ברלינר פרו https://www.berlinerpro.co.il כל המידע במקום אחד Sun, 21 Jun 2020 11:13:58 +0000 he-IL hourly 1 https://wordpress.org/?v=5.3.18 שערים לחניה עבודות מסגרות https://www.berlinerpro.co.il/%d7%a9%d7%a2%d7%a8%d7%99%d7%9d-%d7%9c%d7%97%d7%a0%d7%99%d7%94-%d7%a2%d7%91%d7%95%d7%93%d7%95%d7%aa-%d7%9e%d7%a1%d7%92%d7%a8%d7%95%d7%aa/ https://www.berlinerpro.co.il/%d7%a9%d7%a2%d7%a8%d7%99%d7%9d-%d7%9c%d7%97%d7%a0%d7%99%d7%94-%d7%a2%d7%91%d7%95%d7%93%d7%95%d7%aa-%d7%9e%d7%a1%d7%92%d7%a8%d7%95%d7%aa/#respond Sun, 14 Jun 2020 19:38:13 +0000 https://www.berlinerpro.co.il/?p=304 שערים לחניה – ביטחון ובטיחות

כאשר דנים בסוגיית שערים לחניה נוכחים לדעת ובעיקר לחוש כי יש שערים שגורמים כאב ראש ויש שערים שמרגיעים ומשקיטים אותו. מדובר בתחום מורכב, אשר מחייב מקצועיות רבה. צאו וחשבו כמה מרכיבים כרוכים בשער לחניה: סוג החומר שממנו הוא עשוי, אורכו, גובהו, סוג הפרופילים שלו, עוביים, משקל השער, הגלגלים המתאימים לו, הצירים, המסילה, המשקוף, חישוב העומס המרבי, מנגנון הפתיחה והסגירה המותאם למספר הפעמים ביום של יציאה ממתחם החניה ומהכניסה אליו ועוד.

https://www.fabraz.co.il/ פברז שערים לחצר , סורגים , גדרות מעוצבים

התקנת שער לחניה

על מנת להתקין במתחם החניה בביתכם את השער הטוב ביותר מומלץ לכם להתייעץ עם אנשי מקצוע. לפני שאתם פונים אל נציג שירות של מי מהחברות המייצרות שערים לחניה חשוב ביותר שתתייעצו עם בעל מקצוע, הואיל וסביר ומן הסתם גם לגיטימי שאיש השירות ירצה להחתים אתכם לאלתר על חוזה הזמנת השער והתקנתו.

שער לחניה אינו מוצר שרוכשים מדי ימים שני וחמישי בשבוע, לכן מוצדק ואף חיוני לערוך בירור יסודי ומקיף. מבין הסוגים השונים של שערים לחניה יש יתרונות רבים לשער חשמלי (רצוי ומומלץ לוודא כי הברזל שממנו הוא עשוי יהיה מגולוון, חסין מפני חלודה), מיוצר על פי  התקן הישראלי 900.21.03 של מכון התקנים הישראלי.

שערים עם כנף אחת או שתיים, שערי הזזה או גלילה, מפלדה, אלומיניום או ברזל, מעץ או מזכוכית,  שערים מתרוממים (הם מספיקים ויעילים בחניונים שבהם מוצב שומר קבוע אבל הם ודאי אינם אפקטיביים במתחמי חניה ביתיים, שבהם באופן טבעי לא מוצב שומר בפתחם בכל שעות היום והלילה.

כשאתם בוחרים שער לחניה קחו בחשבון היתכנות מצב שבו לא ניתן יהיה להשתמש במנגנון החשמלי לפתיחתו, אם בשל הפסקת חשמל או תקלה על שהיא במנוע, לכן מומלץ ביותר לרכוש שער שניתן יהיה לפתוח אותו גם באופן ידני, שהרי איש מכם ודאי אינו רוצה להיתקע עם מכוניתו במתחם החניה ללא יכולת לצאת ממנו או להיכנס אליו.

 במתחמי חניה רבים ניתן לראות שערים מושקעים ומעוצבים בנוי ובהידור. כאשר מתחם החניה גלוי, ודאי חשוב למי מכם שמשקיעים מאמץ ומשאבים בטיפוח חזות הבית וסביבתו שגם השער של מתחם החניה יהיה מוקפד ויפה, אבל עם כל חשיבות עיצובו חשוב להקפיד בעיקר על היותו איכותי ובטיחותי.

דוגמאות לשערים

שערים אוטומטיים- הסוף לבעית החניה

כמה פעמים הגעת הביתה והסתובבת למטה רבע שעה סביב הבלוק בשכונה רק כדי למצוא חניה? כמה פעמים חזרת אחרי יום עבודה מתיש וגילית שאיזה חוצפן אחד תפס לך את החניה, למרות שהשלט חניה פרטית ניצב בדיוק מעליה באותיות גדולות? כמה פעמים איחרת לפגישה חשובה בעבודה, או נאלצת לצאת מהבית רבע שעה מוקדם יותר בגלל טקס חיפוש החניה? אם אחד מהתסריטים האלו מוכרים לך, אולי כדאי לך לשקול להתקין שערים חשמליים ?הטכנולוגיה של שערים אוטומטיים כיום מפותחת הרבה יותר מבעבר. אנשים רבים מעדיפים לחסוך את החיפוש המתיש של חניה ומחליטים ללכת על בטוח. כיום, קיימים גם מבחר ענק של דגמים וצבעים עבור שערים אוטומטיים, כך ששער כזה לא בהכרח יכער את הדירה היפה שעיצבתם. 

מדוע זה כדאי?

חברות רבות מוציאות אלפי שקלים בחודש על חניות שמורות לעובדים שלה, שערים אוטומטיים יכולים לפתור בעיה זו, בהוצאה כספית חד פעמית, ולחסוך כסף רב כל חודש. בנוסף טבעו של האדם הוא להגן על רכושו, ולהגדיר את מיקומו, שערים חשמליים יוכלו לספק צורך זה, וגם לענות על הצורך של האדם בפינוקים קטנים, בינינו, מי לא אוהב ללחוץ על השלט ולחכות שהשער הפרטי שלך יפתח. הפתרון הטוב ביותר  שמספקים שערים אוטומטיים הוא חסכון בזמן. אף אחד לא אוהב לבזבז זמן מיותר במציאת חניה ליד הבית, או ליד המשרד, שערים אוטומטיים יחסכו לך את הזמן הזה במשך כל יום.

מה עושים במקרה של תקלה?

שערים אוטומטיים, מאחר והם בנויים על מנגנון חשמלי, עשויים להתקלקל מידי פעם, כמו כל מכשיר חשמלי. אז במקום להתרגז, ולהניח שמכרו לכם "חתול בשק", הנה מספר דברים שעליכם לעשות: ראשית, התקשרו לחברת שערים אוטומטיים, רצוי זו שממנה הזמנתם את השער שלכם וספרו להם על התקלה. חברה אמינה תטפל בפנייתכם במהרה, ולא תגרום לסחבת מיותרת. חשוב שתדעו שחברות מסויימות נותנות אחריות מלאה על שערים אוטומטיים , כלומר החברה תדאג לבוא ולתקן את השער במהרה, וללא כל עלות מצד הלקוח, אז כאשר אתם פונים לקנות שער כזה, רצוי שתבררו מול החברה מה התהליך בהנחה ומתקלקל השער. 

]]>
https://www.berlinerpro.co.il/%d7%a9%d7%a2%d7%a8%d7%99%d7%9d-%d7%9c%d7%97%d7%a0%d7%99%d7%94-%d7%a2%d7%91%d7%95%d7%93%d7%95%d7%aa-%d7%9e%d7%a1%d7%92%d7%a8%d7%95%d7%aa/feed/ 0
ארונות חשמל – מדריך מלא https://www.berlinerpro.co.il/%d7%90%d7%a8%d7%95%d7%a0%d7%95%d7%aa-%d7%97%d7%a9%d7%9e%d7%9c-%d7%9e%d7%93%d7%a8%d7%99%d7%9a-%d7%9e%d7%9c%d7%90/ https://www.berlinerpro.co.il/%d7%90%d7%a8%d7%95%d7%a0%d7%95%d7%aa-%d7%97%d7%a9%d7%9e%d7%9c-%d7%9e%d7%93%d7%a8%d7%99%d7%9a-%d7%9e%d7%9c%d7%90/#respond Thu, 11 Jun 2020 00:47:30 +0000 https://www.berlinerpro.co.il/?p=296 חברה מקצועית מספקת שירותי שיווק, התקנה וייצור של ארונות חשמל . במקרה של שאתם מחפשים חברה כזאת כדי לבחור חברה וותיקה שאספה לעצמה אלפי לקוחות מרוצים. ארונות חשמל יכולים להגיע מעוצבים ואיכותיים, בחרו חברה אשר ביצעה מאות עבודות של התקנה ושירות. חשוב להדגיש כי כל העבודות מתבצעות תוך שימוש בחומרי גלם איכותיים והקפדה על תקנות הבטיחות של חברת החשמל ומכבי האש.

כל עבודה של ארונות חשמל יש לבצע בהתאם לתקנות מחמירות של חברת החשמל ומכבי האש בישראל. עבודה חובבנית של חשמל מסכנת את דיירי המקום ויש להימנע ממנה בכל מחיר. מבנים ישנים של חשמל וארונות חשמל מעץ כדאי להחליף לארונות חדשים עשויים פח. חברה מקצועית תציע לקהל הלקוחות מבחר עשיר של ארונות חשמל בטיחותיים בצבעים וגדלים שונים. כל עבודה מתבצעת בהתאם למידות מדויקות ודרישות הלקוח והשטח בו יותקנו הארונות.

חידוש ארונות חשמל

בניינים ובתי עסק חדשים בונים היום עם ארונות חשמל מהודרים עשויים פח עם ציפוי צבע מעוצב. השימוש בעץ להתקנת ארונות חשמל במרכז אינו מקובל עוד. בניינים ישנים של מגורים, עסקים ומוסדות ציבור כדאי לשפץ ולחדש אחת למספר שנים. כבר בעבודת השיפוץ הקרובה כדאי יהיה לחדש ולהחליף את ארונות החשמל. חידוש הארונות מעניק למתחם כולו מראה יוקרתי יותר, מהודר ובטיחותי. הארונות החדשים מונעים סכנות של רטיבות, וריקבון , שימוש בארונות פח בתחום החשמל מציע לדיירים סביבה בטוחה יותר וגישה נוחה יותר לארון החשמל.

אין זה פלא שקבלנים ומתקינים ממליצים כיום על ארונות חשמל מעוצבים עשויים פח, ארונות העץ הם נחלת העבר. ייצור, שיווק והתקנה של ארונות חשמל הם תחום העיסוק של חברה בעלת מהנדסי חשמל. חברה כזאת מספקת שירות מקצועי לבנייני מגורים, מוסדות ציבוריים ובנייני מגורים. פרט לעבודות של התקנה במבנים חדשים אשר מבצע קבלן חשמלאי מקצועי גם מאות עבודות של חידוש ארונות חשמל בבניינים וותיקים. תהליך החידוש כרוך בפירוק של הארונות הישנים והחלפתם בארונות חדשים ובטיחותיים ממתכת איכותית.

בחירת חברה מקצועית

צוות העובדים המיומן של חברה מקצועית מונה מספר יועצים מקצועיים. כל לקוח וותיק וחדש שמגיע אל החברה זוכה לייעוץ מקצועי וליווי בבחירת הארונות המתאימים. ארונות חשמל יש לבחור בהתאם לתקנות של בטיחות, גודל השטח בו יוצבו הארונות וגודלה של מערכת החשמל שיש להתקין במקום. ארונות שמותקנים בחדרי מדרגות ומסדרונות כדאי להרכיב בתוך הקיר, במקרים בהם לא ניתן לבצע התקנה פנימית יש לבחור בארונות רחבים ודקים שמאפשרים מעבר בטוח ונוח לדיירים.

מידע נוסף על ארונות חשמל

ארונות חשמל ממתכת

מומחים בתחום הבטיחות והאש מזהירים כי ארונות חשמל מעץ מגדילים את הסיכון להתפרצות של שריפות במקום. אם בחדר המדרגות שלכם ישנם ארונות חשמל ישנים מעץ מתפורר ובלוי כדאי להעלות כבר בישיבת הדיירים הבאה הצעה של שדרוג וחידוש ארונות החשמל. עבודה איכותית של ארונות חשמל במרכז מבטיחה עמידות לאורך שנים ארוכות, עיצוב יוקרתי וגישה בטוחה ופשוטה אל מערכת החשמל של הבניין כולו.

ארונות חשמל בונים היום ממתכת, שימוש בפח מגולוון בבניית ארונות החשמל הוא בטיחותי, עמיד, מעוצב ויעיל. ארונות חשמל מפח מציעים שורה ארוכה של יתרונות, השימוש במתכת או פח מגדילה את עמידות המתקן, תורמת לעיצוב המקום ומאפשרת התאמה מדויקת של הארונות לחדר המדרגות. עבודות של ארונות חשמל מזמינים בחברה שמתמחה בעבודות של מתכת והתקנת ארונות חשמל.התקנה מקצועית מבטיחה אריכות ימים ומגורים בסביבה בטוחה ונעימה לכל באי המקום.

לכן בחרו נכון ובחרו חכם עם חשמל לא "מתעסקים" !

]]>
https://www.berlinerpro.co.il/%d7%90%d7%a8%d7%95%d7%a0%d7%95%d7%aa-%d7%97%d7%a9%d7%9e%d7%9c-%d7%9e%d7%93%d7%a8%d7%99%d7%9a-%d7%9e%d7%9c%d7%90/feed/ 0
בדיקות תקופתיות של חשמל https://www.berlinerpro.co.il/%d7%91%d7%93%d7%99%d7%a7%d7%95%d7%aa-%d7%aa%d7%a7%d7%95%d7%a4%d7%aa%d7%99%d7%95%d7%aa-%d7%a9%d7%9c-%d7%97%d7%a9%d7%9e%d7%9c/ https://www.berlinerpro.co.il/%d7%91%d7%93%d7%99%d7%a7%d7%95%d7%aa-%d7%aa%d7%a7%d7%95%d7%a4%d7%aa%d7%99%d7%95%d7%aa-%d7%a9%d7%9c-%d7%97%d7%a9%d7%9e%d7%9c/#respond Tue, 02 Jun 2020 21:42:15 +0000 https://www.berlinerpro.co.il/?p=287 שירות בדיקות תקופתיות של חשמל ותחזוקה מונעת בלוחות חשמל בבתי עסק ומבני מגורים וכן מתן אישורים עבור רישוי עסקים, הן חשובים במיוחד בכל בית או בית עסק, דבר שלא כדאי להקל בו את הדעת ולהתייחס לעניין ברצינות רבה.

מתי עושים בדיקה תקופתית של לוחות חשמל?

רצוי לבצע את הבדיקה פעם בשנה בעומסים מלאים.

חברות רבות מאפשרות הסכמי שרות ארוכי טווח עם הלקוחות, ודואגות לתאום וביצוע הבדיקות התקופתיות ונותנות שרות ומענה כולל לתחזוקת הלוחות ומערכות החשמל. ומנפיקות אישור תקופתי לצורך רישוי עסקים, חברות הביטוח ושירותי כיבוי אש והצלה.

מדוע צריך בדיקות תקופתיות ?

בדיקה תקופתית של לוחות החשמל מאפשרת לאתר תקלות מבעוד מועד כגון: מגעים רופפים, התקנות ורכיבים לקויים, עומסים לא מתואמים לציוד ובלאי תקופתי. גילוי הכשלים מבעוד מועד מקטין את הסיכוי לשריפות/ קצרים במערכות וחוסך זמן וכסף ע"י טיפול נקודתי ומניעת השבתה בלתי צפויה של המערכת. הסכנה החמורה ביותר הניתנת למניעה ע"י הבדיקה התקופתית הינה שריפה. רוב השריפות נגרמות כתוצאה מכשל חשמלי בלוחות ובמערכות חשמל. תקלות נוספות שאפשר למנוע הן: סכנת התחשמלות, הפסקות חשמל, הפרעות במתח, הפרעות בתפקוד הרכיבים שבלוח החשמל ועוד. חברה מקצועית לעבודות חשמל מבצעת בדיקת לוחות יסודית במערכות מתח גבוה ומתח נמוך הכוללת בדיקה וטיפול תקופתי וכן צילום תרמוגראפי המבוצע באמצעות מצלמה אינפרא אדום (כולל הפקת דוחו"ת מצלמה).

מהו צילום תרמוגראפי ?

צילום תרמוגראפי מתבצע ע"י חשמלאי מוסמך בלבד. החשמלאי נעזר במצלמה המשתמשת בטכנולוגיית אינפרא-אדום על מנת לייצר תמונה המציגה את כמות החום אשר המכשיר הנבדק פולט בכל נקודה, כאשר הנקודות החמות ביותר, המועדות לתקלות, מובלטות. לאחר עיבוד הנתונים, ניתן להגיע לדיוק מרבי בנוגע לתקלות הקיימות במכשיר.

בשל מורכבות הבדיקה, חשוב לבחור באיש מקצוע בעל ניסיון. אשר מעניק שירותים בתחום החשמל, הפיתוח והתשתיות, חשוב שהשירותים שניתנים יהיו ע"י מהנדסים וחשמלאים מוסמכים ומקצועיים. החברה דוגלת במתן שירות מקצועי, איכותי ויעיל ללקוחותיה, תוך כדי עמידה בתקני הבטיחות.

חשמלאי מוסמך – https://kobielectric.co.il/ חשמלאי בודק ומוסמך

תחזוקה מונעת תקופתית של הלוחות מאפשרת איתור תקלות וליקויים אשר עלולים לגרום לכשלים, שריפות, נזק למכשירי החשמל שלך וכן מונעת השבתות בלתי צפויות!

חשמלאי מוסמך

חשמלאי מוסמך יטפל בכל סוג של תקלת חשמל ויתקין כל ציוד חשמלי שיידרש. תמיד רציתם להתקין מערכת חימום מים למטבח או לאמבטיה, או אולי מאוורר תקרה או גוף תאורה משוכלל? חשמלאי מקצועי יבצע כל עבודה הכי מסובכת בצורה הטובה ביותר, פעמים רבות עולה הדרישה של נקודת חשמל חדשה או נקודת תאורה, אפילו התקנת מפסק תאורה. ניתן לקבל מענה לכל בקשה. לתכנן מחדש את מערכת החשמל.

דוגמא נהדרת לביצוע עבודה של חשמלאי מוסמך

איך לאתר ולבחור חשמלאי?

כמובן שבעידן המודרני התשובה תהיה לחפש ברחבי הרשת האינטרנטית. האינטרנט יהווה עבורכם כלי מיון וסינון ראשוני נהדר.

  • ראשית, מומלץ לחפש חשמלאי לפי אזור מגוריכם. כך, תבטיחו לעצמכם זמינות ומידיות רבה יותר.
  • בהקשר לזמינות, מומלץ לאתר חשמלאי המספק שירות 24 שעות ביממה, למקרים בהם תפסה אתכם בשעות הליל תקלה שאינה סובלת דיחוי.
  • בהקשר להצעות מחיר, שימו לב שבמקרים אחדים תוצע לכם הצעת מחיר מראש ואילו במקרים אחרים רק לאחר הערכת מצב, תקבלו הצעת מחיר. בכל אופן, מומלץ להימנע ממחירים מופרזים וגם ממחירים ירודים באופן שערורייתי, שכן הם עשויים להצביע על עבודה לא מקצועית בעליל. במקרה שאתם מתלבטים לגבי המחיר, מומלץ למצוא מחירון ממוצע בשוק שיספק לכם קנה מידה להשוואה.
  • חשוב לוודא שהחשמלאי הינו מוסמך ומורשה לספק לכם שירות בתחום הנדרש.
  • חפשו המלצות וביקורות באתרים המקצועיים, ברשתות החברתיות ובאתרים המספקים מדרג לנותני שירות מקצועיים.

רישיון הסמכה לעיסוק בתחום החשמל

ראשית, חשוב להבין שישנם מספר רישיונות ממשלתיים לעיסוק בתחום ולא כל אחד רשאי לבצע כל עבודה ופעולה. הנושא רישיון של "חשמלאי-עוזר" מחויב לעבוד בפיקוח ישיר של חשמלאי ראשי/מוסמך. גם נושא רישיון "חשמלאי-מעשי" מוגבל לעבודה תחת פיקוחו של חשמלאי ראשי/מוסמך ולו ישנם מספר תחומי אחריות ועבודות חשמל בהם הוא רשאי להתעסק. לעומתם, חשמלאי "ראשי" או "מוסמך" רשאי לבצע את כלל עבודות החשמל מבלי פיקוח, כשההבדל העיקרי בין השניים הוא הבדל דק הקשור לעוצמת הזרם החשמלי בהם הם מורשים להתעסק. מומלץ לברר זאת עמם מראש.

]]>
https://www.berlinerpro.co.il/%d7%91%d7%93%d7%99%d7%a7%d7%95%d7%aa-%d7%aa%d7%a7%d7%95%d7%a4%d7%aa%d7%99%d7%95%d7%aa-%d7%a9%d7%9c-%d7%97%d7%a9%d7%9e%d7%9c/feed/ 0
שירותים לניהול מבנים ציבוריים ופרטיים https://www.berlinerpro.co.il/%d7%a9%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%aa%d7%99%d7%9d-%d7%9c%d7%a0%d7%99%d7%94%d7%95%d7%9c-%d7%9e%d7%91%d7%a0%d7%99%d7%9d-%d7%a6%d7%99%d7%91%d7%95%d7%a8%d7%99%d7%99%d7%9d-%d7%95%d7%a4%d7%a8%d7%98%d7%99%d7%99/ https://www.berlinerpro.co.il/%d7%a9%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%aa%d7%99%d7%9d-%d7%9c%d7%a0%d7%99%d7%94%d7%95%d7%9c-%d7%9e%d7%91%d7%a0%d7%99%d7%9d-%d7%a6%d7%99%d7%91%d7%95%d7%a8%d7%99%d7%99%d7%9d-%d7%95%d7%a4%d7%a8%d7%98%d7%99%d7%99/#respond Tue, 28 Apr 2020 00:17:49 +0000 https://www.berlinerpro.co.il/?p=280 כמעט כל אדם מכיר את הסיטואציה, ההתעסקות הרבה בעת ניהול וועד הבית וכל העניינים הסובבים את הבניין, בין אם אתם נוסעים תפקיד רשמי בוועד הבית או שמה אתם דיירים מהמניין בוודאי יצא לכם להיתקל בכאב הראש הכרוך בנושא. דיירים הנושאים בתפקיד רשמי נאלצים במקרים רבים להתמודד עם טענות רבות, דיירים עקשניים וכמות רבה של משימות שחייבות להתבצע וכל זאת בנוסף לעבודה היומיומית שלהם ולמשימות שגם כך הם חייבים לעשות, כתוצאה ממצב זה ישנם לא מעט מקרים בהם נדחקות משימות לתחתית סדר העדיפויות ופשוט לא מבוצעות דבר הגורר עוגמת נפש רבה בקרב דיירי הבניין.

אז מה הוא הפיתרון ? ניהול נכסים !

בתחומי הנדל"ן העסקי שיטה זו נהוגה כבר שנים רבות, הרעיון הוא פשוט חברה מקצועית אשר תפקידה הוא – ניהול נכסים, זה אומנם נשמע מתבקש אך בתחום הדיור הפרטי רק בשנים האחרונות מתחיל הנושא לתפוס תאוצה. חברת הניהול דואגת כאמור לכל הנושאים הקשורים בתפקודו השותף של הבניין, גביית שכר דירה, ניהול נותני שירות חיצוניים, תחזוקה שוטפת של הבניין ולרוב אף מציעה מוקד הזמין לאורך כל שעות היממה בו דיירים יכולים לקבל מענה לכל צרכיהם.
מה הן היתרונות בשיטה – בשלב הראשון מדובר על הסרת האחריות מהדיירים דבר המביא באופן כמעט מיידי להורדת מתחים ישנים בין השכנים, בנוסף מכיוון שמדובר בחברה מסודרת ומקצועית מנוהלים כל תהליכי הבניין, ההוצאות וההכנסות בספרים מסודרים ומאורגנים המאפשרים עבודה יעילה. אחד היתרונות העיקריים הינו זמינות השירות 24/7 כך שגם במצב בו ישנה תקלה באמצע הלילה תמיד ישנו אדם זמין אשר תפקידו הוא לתקן את הבעיה.

מה מחיר עלויות השירות לניהול נכסים ?

כאמור כאשר משווים בין עלויות וועד הבית לעלות החברה לניהול נכסים ניתן למצוא הפרש ניכר, אנשים רבים בעיקר בעלי נכסים עסקיים מעדיפים את הנוחות בניהול חיצוני אשר מאפשרת להם להחזיק בניינים רבים במינימום כאבי ראש אפשריים. את העלויות ניתן להוריד על ידי עבודת תכנון שכוללת הבנת צרכי הבניין והדרישות כגון: גודל, מיקום, מספר דירות, סוגי שטחים ציבוריים ועוד, כאשר קיימים ברשותכם כל הפרטים הרלוונטיים תוכלו לגבת לחברות השונות על מנת לקבל הצעת מחיר ולהשוות בין כולן.

מדוע שלא אשאיר את הדירה לטיפולם המסור של קרובי משפחתי/שכן טוב/עו"ד?

ניהול דירה מושכרת הוא עול שאף אחד לא אוהב לקבל על עצמו. הנכס שלך אמור להניב לך תשואה מקסימאלית במינימום סיכונים. חברה המתמחה בכך תעשה הכל על מנת שתשואה זו תהיה תמיד מקסימאלית בהתאם לנתוני השוק. זכור- לחברה אינטרס ששוויו של הנכס שלך יהיה גבוה ככל האפשר משום שככל שאתה מרוויח יותר גם הם מרוויחים!!!

תקלה בנכס מושכר (חשמל, אינסטלציה וכו') למי פונה השוכר?

במקרה של תקלה בנכס מושכר – החברה אשר לוקחת על עצמה לנהל את הנכס שלך – כל עניין של הנכס לרבות תקלות מכל סוג שהוא, הוא מעתה הבעיה שלהם! החברה שמנהלת את הנכס תבדוק מה הבעיה ובהתאם לכך ישלח בעל מקצוע מתאים, מתוך מאגר בעלי המקצוע שלה , לפתרון הבעיה. חשוב לציין שהעלות של התיקונים תהיה נמוכה בעשרות אחוזים לעומת השוק, וחשבונית על התיקון תשלח היישר לתיבת הדואר שלך.

ועד הבית, האם עלי לדאוג להיות בקשר איתם?

בפירוש התשובה היא לא! אנו מייצגים אותך, בעל הנכס מול ועד הבית, שכמובן כל החלטה שתיערך תהיה בהסכמתך המלאה.

אם אני בעל נכס וגר בחו"ל, ישנם עוד דברים שעלי לדאוג להם?

חברת ניהול נכסים מקצועית נותנת מענה לכל עניין ועניין הקשור בנכס שלך, לרבות ביטוח. ותדאג שאת כל סידורי הנכס שלך תוכל להעביר אליהם בראש שקט ולקבל את שכר הדירה בכל חודש כמו שעון!

עלויות לתחזוקת בית ממוצע

מהי מידת המעורבות שלי כבעל נכס, לאחר מסירתו לחברה לניהול נכסים ?

כוונת החברה השמרתת היא אינה להוציא את בעל הנכס מהתמונה, אלא להיפך. מקפידים לשמור על קשר אישי והדוק עם בעל הנכס. יחד קובעים מהו הסכום המינימאלי להוצאות, אשר מעבר לסכום זה נדרשת יידועו בעניין והסכמתו. כמו כן לפני כל חתימת חוזה עם דיירים נדרש אישור בעל הנדל"ן.

מציאת בעלי מקצוע באופן עצמאי או דרך החברה לניהול הנכס ?

ברשות כל חברה מתמחה מאגר רחב של בעלי מקצוע העובדים עימם ושכן הם סומכים עליהם הן מבחינת האמינות, הן מבחינת האיכות והן מבחינת המחיר, אבל אין זה משנה אם בעל מקצוע העובד עימם יטפל בתקלה או בעל מקצוע מטעמכם, כל עוד יודעים כי הוא אמין, איכותי וזול.

רז פרוייקטים – ניהול ואחזקת מבנים

]]>
https://www.berlinerpro.co.il/%d7%a9%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%aa%d7%99%d7%9d-%d7%9c%d7%a0%d7%99%d7%94%d7%95%d7%9c-%d7%9e%d7%91%d7%a0%d7%99%d7%9d-%d7%a6%d7%99%d7%91%d7%95%d7%a8%d7%99%d7%99%d7%9d-%d7%95%d7%a4%d7%a8%d7%98%d7%99%d7%99/feed/ 0
מהי הדברה ביולוגית ? https://www.berlinerpro.co.il/%d7%9e%d7%94%d7%99-%d7%94%d7%93%d7%91%d7%a8%d7%94-%d7%91%d7%99%d7%95%d7%9c%d7%95%d7%92%d7%99%d7%aa/ https://www.berlinerpro.co.il/%d7%9e%d7%94%d7%99-%d7%94%d7%93%d7%91%d7%a8%d7%94-%d7%91%d7%99%d7%95%d7%9c%d7%95%d7%92%d7%99%d7%aa/#respond Tue, 21 Apr 2020 16:44:18 +0000 https://www.berlinerpro.co.il/?p=274 הדברה ביולוגית הינה הדברה שבה מופעלים אורגניזמים חיים המשתייכים לקבוצות שונות, כנגד מזיקי חקלאות.

כל מכלול ההדברה ביולוגית מורכב מאוסף של שיטות המחליפות או משלימות שיטות של הדברה כימית ו/או שיטות הדברה אחרות. ככלל נחשבת הדברה ביולוגית כהדברה ידידותיות לאדם ולסביבה.

הצורך בהדברה ביולוגית התעורר בשל הרצון להימנע ככל הניתן משימוש בהדברה כימית לאור גילויי העמידות של מספר גדול של מיני מזיקים כנגדה בשילוב עם הנזקים הסביבתיים שגרמה ושעלולה לגרום בהמשך. חשוב לציין כי הדברה ביולוגית אינה גורמת להשמדה מוחלטת של אוכלוסיית המזיק לשמו היא יושמה אלא להפחתת אוכלוסייתו עד לסף שבו הוא אינו גורם לנזק כלכלי.

איך נראית עבודה של מדביר מקצועי ? בדיוק ככה !

מהן שיטות של הדברה ביולוגית?

הדברה ביולוגית קלאסית – כלומר ייבוא של אויבים טבעיים מארץ מוצאם לפני יותר ממאה שנים, בשנת 1888 תועד מבצע ראשון שבו השתמשו בהדברה ביולוגית כנגד כנימת מגן שהסבה נזקים כבדים לענף ההדרים בקליפורניה. לצורך הדברת הכנימה איצריית ההדרים, הובאה מאוסטרליה חיפושית ממשפחת המושיות (פרות משה רבנו). החיפושית הפכה להיות אויב טבעי כה יעיל עד כי בסוף שנת 1889, כשנה לאחר פיזורה בשטח, ירדו אוכלוסיות הכנימה לרמה שלא הסבה נזק לבעלי הפרדסים.

תגבור אויבים טבעיים הדבר נעשה בשני אופנים: האחד מבוצע ע"י פיזור מעט מאוכלוסיית האויב הטבעי בשטח הגידול, בתקווה שתתרבה בעצמה ותביא את אוכלוסיית המזיק לרמה כזו שבה לא ייחשב עוד כמזיק. השני מבוצע ע"י גידול אוכלוסיות גדולות של מיני האויבים הטבעיים והצפה של השדה הגידול בהם לצרכי הדברה יעילה ומיידית.
שימור אויבים טבעיים קיימים הדבר נעשה ע"י הפסקת הגורמים שעלולים לפגוע באויבים הטבעיים כגון שימוש באמצעי הדברה כימיים וסיוע בהשגת אמצעי מזון ע"י שתילת פרחים מסוימים בצידי השדה.
קבוצות עיקריות של אויבים טבעיים ב-הדברה ביולוגית:
ניתן לחלק את קבוצות האויבים הטבעיים המשמשים בהדברה ביולוגית לשלוש קבוצות עיקריות: טורפים, טפילים ופתוגנים.

הדברת טורפים

בין מיני הטורפים המשמשים כמדבירים ביולוגים ניתן למצוא: ציפורים, חיפושיות, זבובים, פשפשים, ארינמלים ועוד. אחת הדוגמאות לשימוש בטורף הינה בזים ה"מגויסים" לצרכי הדברת מכרסמים. קיימים פרויקטים רבים ברחבי הארץ בהם הותקנו קינים שיתאימו לקינון של משפחות בזים אשר בהגיעם לאזור, ניזונים על אוכלוסיות המכרסמים ובכך מסייעים בהפחתת אוכלוסייתם ללא צורך בשימוש ברעלים כימיים
טפילים

  • דוגמא לשימוש בטפילים ניתן למצוא בשימוש הנפוץ בצרעות טפיליות כנגד מינים שונים של כנימות עלה. למשל צרעה מהסוג אפיטיס הינה אויב טבעי של מיני כנימות מגן ממוגנות המזיקות לגידולי הדרים. הצרעה הטפילית מטילה מספר ביצים בתוך מגן הכנימה.מן הביצים בוקעים זחלים אשר ניזונים מגוף הכנימה עד שזו מתייבשת ונעלמת. בינתיים הופכים הזחלים לגלמים ולאחר מכן לבוגרים אשר יכרסמו את דרכם דרך מגן הכנימה החוצה.
    פתוגנים
  • בשימוש בפתוגנים אפשר לציין את קבוצת חיידקי הבצילוס המשמשים בישראל לצרכי הדברת זחלי יתושים. החיידקים תוקפים את הזחלים, גורמים להחדרת רעלן המצוי בגופם אל מערכת העיכול של הזחלים ובכך מביאים למותם.
    על אף ש-הדברה הביולוגית נחשבת כ "הדברה ירוקה" שאינה מזיקה לאדם ולסביבה קיים סיכון שאותו אויב טבעי שהבאנו לצורכי הדברה ידחוק את המינים המקומיים ויהפוך למין פולש שגורם לנזקים בפני עצמו. כך קרה באוסטרליה לשם הובאה קרפדת הקנים לצרכי הדברה ביולוגית של חיפושית שפגעה בגידולי קנה הסוכר. עד מהרה התברר כי הקרפדה אינה יעילה כלל כנגד החיפושית המזיקה אולם היא עצמה התרבתה מאוד והפכה למזיק שיש צורך למצוא לו אויב טבעי.
]]>
https://www.berlinerpro.co.il/%d7%9e%d7%94%d7%99-%d7%94%d7%93%d7%91%d7%a8%d7%94-%d7%91%d7%99%d7%95%d7%9c%d7%95%d7%92%d7%99%d7%aa/feed/ 0
מה לעשות לפני קניית דירה ושיפוץ? https://www.berlinerpro.co.il/%d7%9e%d7%94-%d7%9c%d7%a2%d7%a9%d7%95%d7%aa-%d7%9c%d7%a4%d7%a0%d7%99-%d7%a7%d7%a0%d7%99%d7%99%d7%aa-%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%94-%d7%95%d7%a9%d7%99%d7%a4%d7%95%d7%a5/ https://www.berlinerpro.co.il/%d7%9e%d7%94-%d7%9c%d7%a2%d7%a9%d7%95%d7%aa-%d7%9c%d7%a4%d7%a0%d7%99-%d7%a7%d7%a0%d7%99%d7%99%d7%aa-%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%94-%d7%95%d7%a9%d7%99%d7%a4%d7%95%d7%a5/#respond Thu, 26 Mar 2020 16:43:17 +0000 https://www.berlinerpro.co.il/?p=245 קניתם דירה לפני שיפוץ? הנה כמה דברים שחובה להסתכל עליהם לפני הקניה.

מתכננים לקנות דירה ולשפץ אותה? המאמר הזה בשבילכם, הנה כל הטיפים והדברים החשובים ביותר שתצטרכו להסתכל עליהם רגע לפני שהחלטתם לקנות את הדירה. אל תתביישו לפתוח את ארונות המטבח, על מנת לראות באיזה מצב הם, חפשו טוב על מנת לראות שאין פטריות, טחב, עובש, או תולעי עץ, נזילות.

מה כדאי לבדוק בעת רכישת דירה ?

בידקו באיזה מצב נמצאים ארונות המטבח, גוף המטבח, הצירים והדלתות, בהחלט יכול להיות שגוף המטבח והדלתות טובות ועשויות מעץ סנדויץ ושתצטרכו רק הלבשה למטבח, במקום להחליף את כולו.

בידקו את מצב האריחים במטבח, ברצפה, באמבטיה וכמובן את השיש על מנת להחליט האם ניתן להשתמש בהם או שצריך להחליף הכל. עברו לצנרת, בידקו את לחץ המים בדירה, במטבח,בחדרי האמבטיה, בשירותים, חפשו את שעון המים וראו מה קורה עם הצנרת בדרך,חפשו מתחת לארונות חלודה או כל דבר אחד שיצביע על איכות הצנרת במקום, האם היא אכולה, נוזלת, חלודה, חפשו ריח רע מהצנרת.

אל תשכחו לפתוח ארונות אמבטיה, מזווה , או בוידעם במידה ויש, יכול מאוד להיות שגם במקום זה יהיו כמה דברים שדורשים שינוי. בידקו את דוד השמש/חשמל בדירה, וראו האם ניתן להתשמש בו או האם גם הוא זקוק להחלפה. בידקו ארון חשמל, ואת הממט"ים בלוח, שאלו מתי הוחלף החשמל בדירה והאם יש שם חשמל תלת פאזי או חד פאזי

במידה והדירה/בית שאתם עומדים לרכוש נמצא בקומה אחרונה/פרטי עלו לגג על מנת לראות מה מצב האיטום בגג, האם הוא עבר טיפול או האם הוא דורש תשומת לב מיוחדת שלא חשבתם עליה.

חפשו נזילות מהקירות בתוך הדירה שלכם (יכול להיות שיש נזילה אצל אחד השכנים),חפשו פטריות, סדקים, קילוף קירות , תיקוני טיח. בידקו משקופים דלתות, חלונות וכך תוכלו להעריך את השיפוץ שתצטרכו לבצע בדירה ולדעת האם הוא כולל החלפת דלתות , משקופים ועבודת אלומיניום.

בידקו גם את דלת הכניסה על מנת לראות האם צריך להחליפה,חפשו גם את שביל הכניסה לבית על מנת לראות האם יש משהו בכניסה שדורש תיקון, כמו : תיקון מדרגות, החלפת ריצוף,צבע בכניסה לבית, שליכט צבעוני וכו'… בידקו מזגנים בדירה במידה ויש, האם הם פועלים? האם הם דורשים תיקון מיוחד?

במידה ויש בדירה מחסן צמוד או מחסן בקומת המחסנים רדו לראות מה קורה בתוכו, האם גם הוא זקוק לרענון מיוחד, לצבע, לריצוף? בדקו גם חיצונית את הדירה, האם היא זקוקה לצבע או גם לתיקוני טיח? האם הסורגים זקוקים רק לצבע או להחלפה?

צלמו ורישמו את כל הליקויים,הפכו כל פינה במלי להתבייש ! זה עומד להיות הבית שלכם ורק כך תוכלו לעמוד את גודל השיפוץ וגם תוכלו להתמקח במחיר רגע לפני הקניה.

7 דברים שכדאי לבדוק לפני שקונים דירה

מה לעשות לקראת שיפוץ הדירה ?

לאחר שהחלטתם סופית את מטרת השיפוץ, והתקציב כבר ידוע, רק אז תוכלו לתכנן את עבודות השיפוץ. ישנה שיטה קבועה ומסודרת לשיפוץ בית, קבלן שיפוצים ושלד יכול לעזור הרבה בתכנון סדר הדברים.

שינוי בחלל הבית או הדירה כרוך בהריסה או בנייה של קירות ושינוי גובה המפלסים של רצפות ו/או תקרות.
אתם בטח רוצים ל"פשט" ולהרחיב את חלל הבית.
אם יש לכם לדוגמה חדר אוכל בנפרד מהמטבח, בטח תרצו להרוס את הקיר המפריד, ולקבל חלל גדול ורחב שאפשר לסדר ביתר נוחות.
באופן עקרוני כדאי תמיד לאחד חדרים או חללים בבית ולבטל קירות חוצצים, במקומות שלא דורשים התבודדות ופרטיות.

שאלת נחיצות הקירות חייבת להיות בסיס בשיפוץ ועיצוב הבית.
במילים אחרות אם הקיר לא נחוץ והכרחי – יש לא להרוס!
לפני שהורסים קירות בודקים את הקיר, בודקים אם הקיר הוא קיר תומך או קיר עם עמודים. בודקים בדיקה יסודית שצריכה להתבצע על ידי מומחים:מפקח בנייה מומלץ, אדריכל, מהנדס או קבלן שיפוצים. אם לא תבדקו המבנה עלול להתמוטט וזוהי סכנת נפשות ממש…

שיפוץ קירות וצביעתם מחדש הוא דבר הכרחי בתהליך שיפוץ הבית. בחירת צבע לקירות, הוא לא רק עניין של טעם אלה גם עניין של ניסיון וידע, לכו התייעצו ושאלו בעלי מקצוע.

]]>
https://www.berlinerpro.co.il/%d7%9e%d7%94-%d7%9c%d7%a2%d7%a9%d7%95%d7%aa-%d7%9c%d7%a4%d7%a0%d7%99-%d7%a7%d7%a0%d7%99%d7%99%d7%aa-%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%94-%d7%95%d7%a9%d7%99%d7%a4%d7%95%d7%a5/feed/ 0
שיפוץ ועיצוב דירת מגורים https://www.berlinerpro.co.il/%d7%a9%d7%99%d7%a4%d7%95%d7%a5-%d7%95%d7%a2%d7%99%d7%a6%d7%95%d7%91-%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%aa-%d7%9e%d7%92%d7%95%d7%a8%d7%99%d7%9d/ https://www.berlinerpro.co.il/%d7%a9%d7%99%d7%a4%d7%95%d7%a5-%d7%95%d7%a2%d7%99%d7%a6%d7%95%d7%91-%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%aa-%d7%9e%d7%92%d7%95%d7%a8%d7%99%d7%9d/#respond Tue, 24 Mar 2020 01:38:37 +0000 https://www.berlinerpro.co.il/?p=241 כאשר חושבים על ריצוף וחיפוי, בעצם חושבים על כיסוי של שטח מסוים. ודאי שבחירת כיסוי או ריצוף מבינים שזה משנה את התמונה כולה. את פני הקרקע, הקיר, והמראה הכללי עד מאוד.

מעצבי פנים ואף אדריכלים מודעים עד מאוד לתחום רחב זה של ציפויים הכולל פסיפס, אבן, שיש, פרקטים, קרמיקה ומגוון רחב של חומרים העשויים מחומרי גלם שונים.

שיפוץ ועיצוב עם שיש

הריצוף והחיפוי בבית יכול להיות תואם את המראה, או הסגנון הכללי, והוא יכול אף להיות שונה ומשתנה בין מקומות שונים, ובתוך חדרים שונים.

יש מעצבי פנים ואף אדריכלים המשתמשים בשני סוגי ריצוף או חיפוי לעיתים באותו משטח. המשחק עם חומרים שונים מוליד תמונה מעניינת, שילוב של ישן וחדש, כהה ובהיר, מחוספס ומבריק, ובטעם אישי, וכמוהו גם באופנה, השמיים הם הגבול. עדיף להיעזר במפקח בניה במקרים הללו

כיסוי משטחים והכנתם לשימוש יום יומי, כשטיפתם, שמירה ואחזקה כללית שלהם, הינה פרט חשוב בבחירת ריצוף ואף בבחירת קרמיקה.

ריצוף ועיצוב הבית עם אריחי קרמיקה

אדם שאין בידו זמן לניקיונות אין סופיים לא יבחר פסיפס קטן ובהיר ומבריק בחדר האמבט, יתכן ויבחר משטחי שיש מבריקים, בעלי מרצפות בגדלים של כמטר אורך ורוחב של ארבעים סנטימטרים.

היום ניתן למצוא בשוק מגוון גדלים של ריצוף ושל קרמיקה. וכמוהם, גם שיש, אבן מסוגים שונים ומשטחי פסיפס העשויים מלכתחילה כשמתחים רחבים עליהם מודבק הפסיפס מראש.

עיצוב חדרי שינה עם פרקט

אדריכלים וכמוהם גם מעצבי פנים, ישימו דגש ויבליטו בעיניכם את החשיבות של בחירת החיפויים השונים. יש המעדיפים פרקטים, או חדר מחולק לריצוף קרמיקה בשילוב פרקטים, ויש המעדיפים אבן או שיש, מבריקים, או בסגנון מאט. הצבעים והטקסטורות שחומרים אלה מאפשרים לנו לבחור הן רבות לאין שיעור.

יש לבדוק את מגע האבן, השיש או הקרמיקה אותה בחרתם, ולראות שהוא מתאים לתחושה הנעימה לכם.

יש לחשוב על ניקוי אותם משטחים, אם הם חלקים ומבריקים או בעלי בליטות ומשקעים, אזי ודאי שתידרש עבודה מסוג אחר, ואולי אף חומרי ניקוי והברקה שונים.

היום האופנה מגוונת עד מאוד בתחום החיפוי והריצוף. ניתן לראות אריחים בסגנון רומאי, רנסנסי, בעל הטבעות של נצנצים, או אבנים טבעיות ומאסיביות. ניתן לבצע עיצוב חדרי רחצה עם אריחי חיפוי רצפה וקירות גם הגדלים משתנים, ניתן למצוא קוביות קטנות המשולבות במלבנים גדולים, ואף אריחי ענק של מטר מרובע לפחות.

עבודה עם שיפוצניק !

כולנו עברנו לפחות פעם אחת את תהליך השיפוץ בבית או בעסק, ואיך אפשר להסתדר בלי קבלן שיפוצים
שיפוצניק מקצועי יכול גם לעזור לכם עם עבודות עיצוביות בבית , תוספת עם גבס זהו פתרון מדהים היום לעיצוב חללים שונים בית ישנם המון דוגמאות מדהימות , דוגמא אחת בוידאו הבא :

שיפוצניק טוב יכול גם להמליץ לכם מתוך הידעה שלו על חומרם שונים שיוכלו להתאים לכם לחלל כזה או אחר בבית , אולי אפילו יוכל לעזור לכם להשיג מחירים טובים עקב עבודתו השוטפת עם ספקים שונים – חשוב בשביל להבטיח שהוא אכן מקצוען בקשו לראות עבודות קודמות ודוגמאות שונות של דברים שהוא אכן יכול לבצע ככה תיהיו בטוחים שאתם מקבלים עבודה מקצועית .לבחור שיפוצניקים מתאימים היא משימה לא קלה… עלינו לוודא כי העבודה תסתיים בזמן, בצורה נקייה ואסטטית.

שיפוצניק הוא אדם המתמחה בכל תחומי עבודות השיפוץ הכוללים:

  • צביעה והמלצות צבע לצביעה אומנותית.
  • עבודות גבס וביניהם: תיקוני גבס, נישות גבס, מזנוני גבס, התקנת תאורה מעוצבת וספוטים.
  • שיפוץ מטבחים וארונות.
  • ריצוף אבן ושיש.
  • עבודות חשמל והתקנת נקודות חשמל.
  • עבודות אינסטלציה. – אינסטלטור
  • עבודות פסיפס.
  • תיקון חדרי רחצה ועוד.
]]>
https://www.berlinerpro.co.il/%d7%a9%d7%99%d7%a4%d7%95%d7%a5-%d7%95%d7%a2%d7%99%d7%a6%d7%95%d7%91-%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%aa-%d7%9e%d7%92%d7%95%d7%a8%d7%99%d7%9d/feed/ 0
בדק בית: ביצוע בדיקה של מעברי צנרת מים וניקוז https://www.berlinerpro.co.il/%d7%91%d7%93%d7%a7-%d7%91%d7%99%d7%aa-%d7%91%d7%99%d7%a6%d7%95%d7%a2-%d7%91%d7%93%d7%99%d7%a7%d7%94-%d7%a9%d7%9c-%d7%9e%d7%a2%d7%91%d7%a8%d7%99-%d7%a6%d7%a0%d7%a8%d7%aa-%d7%9e%d7%99%d7%9d-%d7%95/ https://www.berlinerpro.co.il/%d7%91%d7%93%d7%a7-%d7%91%d7%99%d7%aa-%d7%91%d7%99%d7%a6%d7%95%d7%a2-%d7%91%d7%93%d7%99%d7%a7%d7%94-%d7%a9%d7%9c-%d7%9e%d7%a2%d7%91%d7%a8%d7%99-%d7%a6%d7%a0%d7%a8%d7%aa-%d7%9e%d7%99%d7%9d-%d7%95/#respond Sun, 22 Mar 2020 20:59:48 +0000 https://www.berlinerpro.co.il/?p=237 במהלך בדיקות בדק בית שעושים לדירה אנו נתקלים לעיתים קרובות בליקויי בניה חריגים בתחום האינסטלציה. לרוב, ליקויי בניה אלו מהווים לא רק כשל במערכת המים אלא גם כשל בטיחותי.

בתכנון נכון של מערכת הספקת מים וניקוז יש לראות בראייה מערכתית גם את מעברי הגישה לבני אדם (כלומר נגישות של בעלי מקצוע לתיקונים) וגם את הפגיעה האפשרית בצנרת חשופה.

ליקויי בניה בתכנון צנרת

מכשול בדרך גישה למחסנים:

בבניין של 40 קומות ברמת גן בוצע בדק בית על ידינו והתגלה שקומת המחסנים מעבר צנרת הניקוז בוצע במיקום שגוי. אי לכך ביצע הקבלן מעבר אופקי על גבי רצפת פרוזדור המחסנים.

מדובר בשביל הגישה למחסנים בו צריך גם להעביר עגלות, ארגזים רהיטים וכו'. מיותר לציין שמעבר למכשול הבטיחותי והאסטטי שנוצר, קיימת גם סכנת פגיעה לצינור עצמו עקב היותו חשוף במיקומו.

מעבר מים חמים חשוף במרפסת:

בבניין מפואר בכפר סבא התגלה ליקוי בטיחותי חמור במהלך בדק בית באחת הדירות. לאורך קירות המרפסת עוברים לא פחות מאשר שלושה צינורות הספקת מים.

מילא אם היה מדובר בצנרת מים קרים שגם אז היה מדובר בליקוי בניה חמור- צנרת חשופה יכולה להיפגע בקלות (ע"י עוזרת הבית,ילד המטפס על הצינורות או כל פגיעה של רהיט המתנגש בצינורות,פגיעה שתגרום בנקל להצפה בדירה. מיותר לציין שמעבר לליקויי בניה אלו מדובר בליקוי אסטטי שלא ניתן לכסות או להסתיר .הדבר החמור ביותר הוא שמדובר בצנרת מים חמים -ילד או מבוגר הנוגעים בה יכולים להיפגע (הצנרת חשופה במחברים כפי שניתן לראות בתמונה).

ליקויי בניה כדוגמת המקרים הנ"ל אינם כשלים רגילים אלא גובלים בגדר רשלנות מקצועית של הקבלן ועלולים לגרום לפגיעה פיזית. על מנת להימנע מכשלים אלו מומלץ לבצע בדיקת מהנדס בדק בית במסירת הבניין או הדירה ולאחר קבלת הדו"ח ההנדסי לדרוש מהקבלן להסיר את הכשלים ואת ליקויי הבניה.

מצלמה טרמית לאיתור נזילות

אחת הבעיות השכיחות בבתים שבגינה מזמינים מהנדס ליקויי בניה (בדק בית) היא בעיית רטיבות ונזילות. בחורף מצטרף לכך גם עניין איטום הדירה. הזמנת שירות בדק בית נותנת מענה לאיתור מקור הנזילה, בעיית איטום ורטיבות בדירה. לעיתים קרובות טיפול מקצועי של מומחה ליקויי בניה תמנע תיקונים מיותרים, החלפות צנרת או שבירת קירות רק כדי לגלות שהבעיה טרם נפתרה. מהנדס בדק בית המומחה בבעיות איטום ואיתור נזילות הינו בעל ידע מקצועי רב ,ניסיון רב בבעיות רטיבות בדירות ולפיכך גם יכולת להצביע על מקור הבעיה בדיוק רב יותר מאשר איש טכני לתיקון תקלה.

לעין המקצועית של מהנדסי בדק מתווסף עכשיו כלי עבודה אמין ומדוייק לאיתור נזילות – מצלמה תרמית .

איך עובדת מצלמה תרמית באיתור נזילה ?

איך עובדת המצלמה הטרמית ?

המצלמה התרמית ממפה את האזור המצולם ומחלקת אותו לאזורים בעלי טמפרטורות שונות. כאשר נתקלים בטמפרטורה נמוכה או גבוהה מטמפרטורת הרקע הדבר מעיד על בעיה מסוימת. כאשר הטמפרטורה נמוכה מדובר במים קרים וכאשר הטמפרטורה גבוהה מודבר במים הנוזלים מצנרת מים חמים.

יודגש שלא תמיד הפרשי טמפרטורות גבוהים מעידים על חדירת רטיבות או נזילה ולכן דרושים מיומנות וניסיון של מומחה בדק בית על מנת לנתח כראוי את הצילומים.

איתור נזילות עם מצלמה תרמית מיועדת לבעיות רטיבות שסמויות מן העין כך ניתן לאתר נזילות ורטיבות שמגיעות מהצנרת בתוך הקירות , כדאי ורצוי לבצע בדק בית לבעיות רטיבות הן בדירה ישנה וגם כשקונים דירה חדשה מקבלן כדאי לוודא שהדירה תקינה ואין שום ליקויים בדיקה זו תחסוך לכם המון בעיות שיכולות לצוץ בהמשך!

]]>
https://www.berlinerpro.co.il/%d7%91%d7%93%d7%a7-%d7%91%d7%99%d7%aa-%d7%91%d7%99%d7%a6%d7%95%d7%a2-%d7%91%d7%93%d7%99%d7%a7%d7%94-%d7%a9%d7%9c-%d7%9e%d7%a2%d7%91%d7%a8%d7%99-%d7%a6%d7%a0%d7%a8%d7%aa-%d7%9e%d7%99%d7%9d-%d7%95/feed/ 0
בדיקת רטיבות בדירה ? https://www.berlinerpro.co.il/%d7%91%d7%93%d7%99%d7%a7%d7%aa-%d7%a8%d7%98%d7%99%d7%91%d7%95%d7%aa-%d7%91%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%94/ https://www.berlinerpro.co.il/%d7%91%d7%93%d7%99%d7%a7%d7%aa-%d7%a8%d7%98%d7%99%d7%91%d7%95%d7%aa-%d7%91%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%94/#respond Mon, 24 Feb 2020 22:01:08 +0000 https://www.berlinerpro.co.il/?p=232 בדיקת רטיבות כבר עשית? אם לא חשוב מאוד לעשות בדיקת רטיבות על ידי חברת בדק בית איכותית ומקצועית אשר מתמחה בתחום זה ! למידע אודות מהי בדיקת רטיבות- איתור נזילות ואיך זה יכול לעזור לכם המשיכו לקרוא…

מהי בדיקת רטיבות

בין אם רכשת נכס לעסק או דירת מגורים עבורך חשוב לעשות בדיקת רטיבות. בדיקת רטיבות זאת כמובן לאחר שעשינו בדק בית כלומר הבאנו איש מקצוע אשר מאתר ליקויים שונים בנכס ומתריע לנו על כך. כל אחד שקונה נכס במיוחד נכסים ישנם שיש בעיה בצנרת אשר גורמת במהלך הזמן לרטיבות שמתגלה על אחד הקירות בצורת כתם עגול וגדול שרק גדל עם הזמן. צנרת שבורה או סדוקה עלולה לגרום לבזבוז כמות מים גדולה ולגרום לטחב בקיר עד למצב התפוררות. כמו כן יכולים לחדור מים מבחוץ לקירות הבית כאשר ניקוז מים לא טוב מהמזגן הבית, או שהקיר הסמוך לקרקע רטובה יספוג נוזלים ובכך יגרום לטחב וריקבון ואף לריח רע. לכן חשוב להביא איש מקצוע שבמבין בתחום ויבצע עבורם בדיקת רטיבות ויתריע לכם על בעיות שהוא רואה. לכן אל תוותרו על בדיקת רטיבות וגם על איתור רטיבות במיוחד שמדובר על מבנים ישנים  שחשופים לרטיבות ולטחב. בדיקת רטיבות תחסוך  מכם הרבה נזק בעתיד אם רק תעשו בדיקת רטיבות בזמן. לכן אל תוותרו על בדיקת וגם איתור רטיבות במיוחד אם מדובר בנכס חדש. כי תמיד רצוי לעשות בדיקת רטיבות במיוחד שבאים לעבוד או להתגורר בנכס יום יום.

7 הנזילות הכי נפוצות

כיצד ניתן לדעת על איתור רטיבות ?

ישנם מספר דרכים שניתן להגדיר איתור רטיבות. כאשר ישנה נזילה ניתן להבחין בסימנים על משטחים או קירות כמו: לחות לא מוסברת על משטחים, כתמי לחות, מריחות צבע, שלפוחיות בצבע, פיצוצים בצבע וקילופים למיניהם. לכן חשוב לבצע בדיקת איתור רטיבות כבר שאתם נכנסים לנכס עצמו, מאחר שאם לא נעשה איתור רטיבות הבעיה תמשיך להחריף עד כדי התפוררות הקיר או המשטח ואף תחריף את הנזק הקיים. לכן חשוב לבצע תיקון נזילות מים כבר שמבחינים בסימני נזילה על הקירות. ככל שתיקון נזילה יתבצע מהר יותר כך הנזק יהיה קטן יותר. הנזק של רטיבות בקיר במידה ולא מטופלת בזמן עלולה לגרום נזק כבד ואף אסתטי כגון: לשטיחים, ארונות עץ, אריחים, מרצפות, ספרים וכו'. ובסופו של דבר עלול לגרום לקריסת הקיר במידה לא מטפלים בבעיה. כמו כן רטיבות בקיר עלולה להזיק לבריאות מאחר שברגע שיש רטיבות בקיר אז מתחיל עובש,פטריות ומגיעים חרקים שונים שמזיקים לבריאותנו. לכן חשוב ביותר לעשות איתור רטיבות כמה שיותר מהר.

לשם מה נחוץ בדק בית

בדק בית היא פעולה נחוצה אשר מתבצעת ע"י איש מקצוע  מהנדס המתמחה באיתור ליקויי בניה בדירות ומבנים. הוא מתאר עבורנו בכל הבית את המקומות הליקויים בו שיש בהם רטיבות ובהתאם לכך מתריע אותנו ומייעץ לנו לטפל בהם כמה שאפשר מהר, על מנת שהרטיבות שלא תגרום נזק יותר גדול ממה שהוא. לכן מומלץ להזמין בדק בית כאשר רוכשים עסק או דירת מגורים שלרוב הם נכסים ישנים ורוב הסיכויים שהצנרת שלהם יותר בעייתית ומצריכה מעקב ובדק בית.

מקווים שהבנתכם בנושא רחבה יותר והבנתם כמה חשוב לבצע בדיקות רטיבות בדירה או בביתכם החדש…
שימו לב כאשר אתם בוחרים את איש המקצוע שבחרתם נכון עשו את כל המחקר הנדרש אודותיו ובחרו את האדם המתאים , ישנם המון אנשי מקצוע מעולים בתחום אשר ישמחו לתת לכם שירות התייעצו היטב לפני שתחליטו מי למה וכמה … ! – איתור נזילות מומלץ

]]>
https://www.berlinerpro.co.il/%d7%91%d7%93%d7%99%d7%a7%d7%aa-%d7%a8%d7%98%d7%99%d7%91%d7%95%d7%aa-%d7%91%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%94/feed/ 0
מנעולן פורץ דלתות וחשיבות של פורץ מנעולים אמין https://www.berlinerpro.co.il/%d7%9e%d7%a0%d7%a2%d7%95%d7%9c%d7%9f-%d7%a4%d7%95%d7%a8%d7%a5-%d7%93%d7%9c%d7%aa%d7%95%d7%aa-%d7%95%d7%97%d7%a9%d7%99%d7%91%d7%95%d7%aa-%d7%a9%d7%9c-%d7%a4%d7%95%d7%a8%d7%a5-%d7%9e%d7%a0%d7%a2%d7%95/ https://www.berlinerpro.co.il/%d7%9e%d7%a0%d7%a2%d7%95%d7%9c%d7%9f-%d7%a4%d7%95%d7%a8%d7%a5-%d7%93%d7%9c%d7%aa%d7%95%d7%aa-%d7%95%d7%97%d7%a9%d7%99%d7%91%d7%95%d7%aa-%d7%a9%d7%9c-%d7%a4%d7%95%d7%a8%d7%a5-%d7%9e%d7%a0%d7%a2%d7%95/#respond Wed, 22 Jan 2020 18:07:51 +0000 https://www.berlinerpro.co.il/?p=226 עוד יום קשה של עבודה עבר על כוחותינו. היום היה קשה במיוחד,כי העומס היה רב בגלל החג. לקוחות רבים עמדו בתור והמתינו שעות רבות, מה שגורם לעצבים וללחץ קשים ומיותרים . ואתה, בתור מנהל הסניף, צריך להרגיע אותם, למנוע מעצמכם ומהעסק שלכם צרות ולהשאיר אותם לקוחותיכם, ובנוסף גם לדאוג לעובדים שלכם כדי שלא ישתגעו, ובסיום יום כזה, הדבר היחיד שאתה יכול לומר לעצמך הוא – כמה אני רוצה לעוף מפה עכשיו, לחזור הביתה, אל המבצר שלי, ולהירגע קצת מהיום הקשה והעמוס הזה לקראת יום העבודה למחרת.

אתה יודע שהסדרה האהובה עליך והכלב כבר מחכים לך בדירה, ואתה כבר חושב על איך תפתח בקבוק בירה קרה ותהנה לך. אתה סוגר את הסניף, מוודא שכולם הלכו ושהכל נעול, מתקדם אל עבר הרכב, פותח אותו, מתניע ויוצא לדרך שלה כל כך חיכית . לאחר כמה דקות בהם שוב חיכית בפקקים בדרך הביתה והתעצבנת קצת, הגעת לחנית הבית, עלית במדרגות ולבסוף שמת לב שמפתח הדירה לא בכיסך. לאחר ירידה מהירה לאוטו כדי לבדוק האם הוא שם, וחזרה אל הסניף כדי לראות אם בטעות השארת אותו שם, אתה מבין שאין מפתח לדירה ושאתה כרגע תקוע מחוץ לביתך, ללא אפשרות להיכנס. אתה יודע שהכלב מחכה לך שם, והיית באמת רוצה לסיים את היום הקשה הזה כבר. אז מה תעשה? אתה נזכר שיש לך מגנט על הדלת, בו יש מספר טלפון של מנעולן פורץ דלתות, ואתה מחליט להתקשר אליו.

הסיפור המתואר למעלה יכול לקרות לכל אחד ואחת מאיתנו, גם אם בשינויים קלים. על כולנו עוברת שגרה מתישה וקשה, ולפעמים גם אנחנו, מכוח שגרת היום יום, שוכחים את מפתח הדירה כאן או שם, וזקוקים לשירותיו של פורץ דלת מקצועי. במאמר זה, נספר לכם קצת על הדברים החשובים שאתם צריכים לבדוק כשאתם מזמינים פורצי דלתות, ונפנה אתכם לפורץ הדלתות הטוב ביותר בתחומו, שייתן לכם שירות איכותי, בזמינות מהירה ובמקצועיות.

למה חשוב לבדוק שפורץ הדלתות שלכם הוא אמין ומקצועי?

בדיקה זו היא ללא ספק אחת מהחשובות ביותר כשמחפשים פורץ דלתות. לצערנו, רבים מהעוסקים כיום בתחום הם אנשים בעלי עבר פלילי, שהחליטו לחזור למוטב ופתחו עסק פריצה. בעסק פריצת דלתות, חשוב לעבוד אך ורק אנשים ללא עבר פלילי, שעוסקים בפריצה בתור מקצוע בלבד. אלו האנשים עליהם אנחנו יכולים לסמוך. בנוסף לכך כאלה שעברו בדיקות יושרה ויכולים להציג תעודת יושר ממשטרת ישראל, המבטיחה כי אין להם עבר פלילי רשום. בצורה זו,אתם מבטיחים לעצמכם את העובדים הישרים והאמינים ביותר.

בנוסף, בעלי המקצוע מקצועיים והטובים ביותר בתחומם, אנשים בעלי מוניטין וניסיון רב, שעברו את הכשרות הפריצה שלהם בבתי הספר ובמכללות הטובות ביותר, מוכשרים ומוסמכים ובעלי תעודות. כך אנו מוודאים שפורצי הדלתות שיגיעו עד אליכם למפתן ביתכם, הם הטובים והמוכשרים ביותר לכך, ולא פחות חשוב, האמינים ביותר.

חשוב לבדוק גם שפורץ הדלתות שלכם משתמש בכלים ובחומרי הגלם האיכותיים ביותר

ומדוע נושא זה חשוב במיוחד? פורץ דלתות שלא משתמש בכלי הפריצה המותאמים לדלת הנפרצת עלול להרוס אותה ובכך להוציא אותה משימוש. כמו כן, פריצת דלתות שלא בכלי הפריצה המתאימים למעשה מבטלים את האחריות על דלת הכניסה לבית שלכם. חשוב שיבטיחו לכם שימוש אך ורק בכלי פריצה מקוריים, ובכך לא לפגוע בערך דלת ביתכם, שהיא ודאי גבוהה מאוד. כמו כן, מיד לאחר פריצת הדלת בעל המקצוע יכול להחליף לכם מנעול. גם כאן, חשוב מאוד להשתמש במנעול המקורי של הדלת, כדי להמשיך ולהבטיח את האחריות עליה, ובנוסף להבטיח שהמנעול החדש איכותי ויבצע את פעולתו בצורה הטובה ביותר, כדי להמשיך ולתת לכם לישון בשקט גם אחרי הפריצה. ןכך בעסק פריצת דלתות אתם יכולים להיות בטוחים שהשתמשו בכלי הפריצה האיכותיים והמקוריים ביותר, שלא יבטלו את האחריות לדלת שלכם, ובנוסף במנעולים המקוריים והמותאמים לדלת שלכם, כך שתוכלו לחזור ולהשתמש בדלת גם לאחר הפריצה.

כאן תוכלו לראות איזה כלים צריכים להיות למנעולן

פורץ מנעולים – מה צריך לבדוק?

כמו לפני בחירת כל בעל מקצוע, כדאי לבקש המלצות מחברים או משפחה, או באחד מאתרי האינטרנט הרבים המציעים מגוון נותני שירות ובהם גם גולשים ממליצים או כותבים ביקורות על בעלי מקצוע שעבדו אתם. בנוסף, בדקו את הכשרתו של המנעולן – היכן למד, תעודות שיש לו, שנות ניסיון וכו'.

המפתח אבד? נתקע בתוך המנעול ונשבר? המפתח ננעל בתוך הרכב? מנעולנים זמינים מסביב לשעון!
שימו לב שהמנעולן מקצועי ומנוסה ויכול להגיע אל כל מקום בו אתם נמצאים, ויפרוץ כל מנעול במהירות, מבלי לגרום נזקים מיותרים והכל עם שירות מכל הלב!

לסיכום, במידה והדלת שלכם נעולה ואתם בצד הלא נכון, בחרו נכון בכדי שיגיעו אליהם כמה שיותר מהר בעלי המקצוע הטובים ביותר, וישתמשו בכלי הפריצה האיכותיים ביותר וישאירו לכם מנעול מקורי כדי שלא ייפגע ערך דירתכם. בהצלחה בבחירת מנעולן נכון עבורכם !

מאמר מאת: ריקו המנעולן – מנעולן בבאר שבע והדרום

]]>
https://www.berlinerpro.co.il/%d7%9e%d7%a0%d7%a2%d7%95%d7%9c%d7%9f-%d7%a4%d7%95%d7%a8%d7%a5-%d7%93%d7%9c%d7%aa%d7%95%d7%aa-%d7%95%d7%97%d7%a9%d7%99%d7%91%d7%95%d7%aa-%d7%a9%d7%9c-%d7%a4%d7%95%d7%a8%d7%a5-%d7%9e%d7%a0%d7%a2%d7%95/feed/ 0